Comment entretenir ses fenêtres en aluminium ? : le guide complet

 

Une fenêtre en aluminium, bien entretenue, dure facilement quarante ans, voire plus.

Mal entretenue, elle en fait vingt. La différence ne tient pas à la qualité du matériau : l’aluminium résiste naturellement à la corrosion, il n’est pas sensible au gonflement comme le bois, et il ne se déforme pas sous la chaleur du Gers en juillet. La différence tient à quelques gestes réguliers, pas compliqués, que la plupart des propriétaires ne font jamais parce que personne ne les leur a expliqués.

Nous installons des fenêtres en aluminium dans le Gers depuis plus de 25 ans. Nous voyons les mêmes problèmes revenir : des joints qui collent ou craquent, des vitrages qui ‘‘suent’’ à l’intérieur, des serrures qui forcent. Dans neuf cas sur dix, c’est un problème d’entretien, pas un défaut de fabrication. Ce guide répond à toutes les questions que l’on nous pose, dans l’ordre où il faut les traiter.

 

Pourquoi l’entretien des fenêtres en aluminium est indispensable ?

L’aluminium ne rouille pas. C’est une vérité partielle qui crée une fausse sécurité. Le profil lui-même tient, oui. Mais une fenêtre, ce n’est pas qu’un profil : c’est une garniture d’étanchéité en EPDM ou en TPE, des vitres associées à un double vitrage scellé, des pièces de quincaillerie en acier inoxydable ou en zinc, un joint de périphérie entre l’huisserie et le mur. Ces composants vieillissent, eux, et ils vieillissent beaucoup plus vite sans entretien.

Selon le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), un joint d’étanchéité non entretenu perd jusqu’à 40 % de ses propriétés d’étanchéité en cinq ans dans des conditions d’exposition normales. Un joint dégradé, c’est de l’air froid qui entre en hiver, de l’humidité qui s’infiltre, et une facture de chauffage qui augmente. L’ADEME estime qu’une mauvaise étanchéité des menuiseries peut représenter jusqu’à 15 % des déperditions thermiques d’un logement.

C’est la raison pour laquelle nous recommandons systématiquement un entretien annuel des fenêtres en aluminium, avec une vérification plus complète tous les trois ans. Ce rythme est celui que préconise la norme NF EN 14351-1 qui encadre les performances et la durabilité des fenêtres en Europe.

 

Nettoyer les profils en aluminium : ce qu’il faut faire et ce qu’il ne faut pas faire

Fréquence et produits adaptés

Les profils en aluminium thermolaqués ou anodisés se nettoient deux fois par an dans des conditions normales. Si le logement est en bord de route, près d’un axe agricole ou face aux vents d’autan qui chargent l’air de poussière, passez à trois ou quatre fois. Le Gers a ses particularités : entre les traitements phytosanitaires de printemps et les vents d’automne, les cadres accumulent des dépôts que l’on ne voit pas forcément mais qui attaquent lentement le revêtement.

Les produits à utiliser :

• De l’eau tiède avec quelques gouttes de produit vaisselle non abrasif. C’est suffisant dans 90 % des cas.
• Un chiffon microfibre ou une éponge souple. Jamais une brosse métallique.
• Pour les taches récalcitrantes (silicone, peinture), un décapant spécifique aluminium en vaporisateur, à laisser agir deux minutes avant de frotter doucement.
• Les produits du commerce conçus pour l’aluminium anodisé (Karcher RM 110, Alux par exemple) pour les surfaces anodisées.

Ce qu’il ne faut absolument pas faire

Les erreurs les plus courantes que nous constatons lors de nos visites : de la laine d’acier sur un profil thermolaqué (le revêtement est rayé définitivement), de l’acide chlorhydrique « pour décalcifier » (il oxyde l’aluminium), ou des produits à base de solvants agressifs qui font buller le laquage. L’aluminium anodisé supporte mal les produits trop alcalins : évitez la soude caustique et les nettoyants four.

Règle simple : si le produit ne précise pas explicitement « compatible aluminium laqué » ou « compatible aluminium anodisé », ne l’utilisez pas. Un dégât sur un revêtement laqué n’est pas réparable sans repeindre toute la surface.

L’entretien des joints d’étanchéité : le point le plus négligé

C’est là que tout se joue thermiquement. Une fenêtre en aluminium à rupture de pont thermique peut afficher un coefficient Uw inférieur à 1,0 W/m².K sur le papier. Mais si les joints périphériques sont fissurés ou écrasés, cette performance est théorique. Vous chauffez votre extérieur.

Les différents types de joints

Sur une fenêtre en aluminium, il y a trois niveaux de joints :

• Le joint de vitrage (ou joint de pose du vitrage) : il s’intercale entre le verre et le profil aluminium. Généralement en EPDM ou en EPDM mousse. Il assure que l’eau ne s’infiltre pas entre le vitrage et l’huisserie.
• Le joint de frappe (ou joint de compression) : c’est le joint qui comprime l’ouvrant contre le dormant quand vous fermez la fenêtre. C’est lui qui détermine l’étanchéité à l’air et à l’eau. En EPDM ou en TPE.
• Le joint de liaison menuiserie-maçonnerie: le cordon de silicone entre le profil et le mur. Souvent fissuré après cinq à dix ans selon les mouvements du bâti.

Comment entretenir et vérifier les joints

Commencez par un nettoyage simple : eau tiède et chiffon pour enlever les poussières, mousses et dépôts calcaires. Ensuite, passez un produit rénovateur pour joints en caoutchouc (type Teroson ou Soudal Joint Renovator) : il réhydrate l’EPDM qui a tendance à s’assécher et à se fissurer sous l’exposition UV du Midi. Ce geste rallonge la vie d’un joint de deux à trois ans.

Le test le plus simple : fermez la fenêtre en journée et regardez si de la lumière passe sur les bords. Si oui, le joint de frappe est affaissé. Autre test : passez une feuille de papier entre l’ouvrant et le dormant, fenêtre fermée. Vous devez sentir une résistance. Si la feuille glisse sans effort, l’étanchéité est insuffisante.

Un joint de frappe se remplace entre 10 et 20 euros le mètre selon la section. C’est la dépense la plus rentable de l’entretien d’une fenêtre. Nous intervenons régulièrement sur des fenêtres installées depuis quinze ans qui n’ont besoin que d’un changement de joints pour retrouver leurs performances d’origine.

 

La quincaillerie : graissage, réglage et durée de vie

La quincaillerie d’une fenêtre en aluminium, c’est l’ensemble des pièces mécaniques : crampons de fermeture, charnières, goupilles, poignées, l’ensemble de l’espagnolette et les galets de coulissement pour les baies coulissantes. Ces pièces travaillent à chaque ouverture et fermeture. Sur une fenêtre utilisée quotidiennement, c’est parfois 3 000 à 5 000 manœuvres par an.

Graisser les pièces mobiles : quel produit, quelle fréquence

Une fois par an, graissez tous les points de friction avec une graisse technique sans silicone (type Soudal Lub ou Würth HHS 2000). Évitez le WD-40 en dépannage régulier : il dégraisse et nettoie efficacement, mais il protège très peu dans la durée. C’est un nettoyant, pas un lubrifiant de maintenance. Pour les galets de portes coulissantes, utilisez plutôt un lubrifiant sec au téflon qui n’attire pas la poussière.

Les points à graisser systématiquement :

• Les charnières (une goutte de graisse sur chaque axe)
• Les crampons et gâches de fermeture (les pièces qui s’emboîtent)
• Le mécanisme de poignée oscillo-battante (les tringles intérieures)
• Les galets et rails de coulissement pour les fenêtres coulissantes

Régler l’ouvrant : une opération à faire soi-même

Au fil du temps, les ouvrants s’affaissent légèrement sous leur propre poids (surtout pour les grandes fenêtres). C’est normal. Tous les systèmes de quincaillerie modernes intègrent des vis de réglage tridimensionnel sur les charnières : une vis pour le réglage en hauteur, une pour le réglage latéral, une pour la pression de frappe. Il suffit d’un tournevis six pans. Le fabricant Roto, qui fournit une grande partie de la quincaillerie des fenêtres aluminium en France, met à disposition des tutoriels de réglage pour chaque référence sur son site.

Signe que le réglage est nécessaire : la fenêtre frotte à la fermeture, la poignée force légèrement, ou l’ouvrant ne se ferme plus exactement dans le même plan que le dormant. N’attendez pas que la fermeture devienne vraiment difficile : la quincaillerie forcée s’abîme beaucoup plus vite.

 

Le double vitrage : condensé intérieur et autres signaux d’alerte

Un double vitrage standard est composé de deux vitrages séparés par une lame d’air ou d’argon, scellée hermétiquement. La durée de vie du scellant (butyl + polysulfure ou polyuréthane) est de 15 à 25 ans selon la qualité et l’exposition. Quand ce scellant cède, l’humidité pénètre dans l’espace intercalaire et vous voyez apparaître une condensation impossible à essuyer, coincée entre les deux vitrages.

Un double vitrage condenserai intérieurement ne se répare pas. Il se remplace. Mais chez Cunha & Castéra, nous remplacerons uniquement le vitrage, pas toute la fenêtre : le profil aluminium reste en place, on démonte l’ancien vitrage, on pose un vitrage neuf avec les joints de vitrage correspondants. C’est bien moins coûteux qu’un remplacement complet.

Les signaux d’alerte sur le vitrage :

• Condensation entre les deux vitrages (irréversible, remplacement nécessaire)
• Micro-fissures sur le vitrage (risque de casse, remplacement urgent)
• Joint de vitrage décollé ou gonflé (infiltration d’eau possible, remplacement du joint)
• Condensation sur la face intérieure du vitrage (normale en hiver si hygrométrie élevée, mais à surveiller si elle devient persistante)

 

Le calendrier d’entretien annuel des fenêtres en aluminium

Au printemps : le grand nettoyage après l’hiver

C’est la période la plus importante. L’hiver a laissé des dépôts : pollution atmosphérique, condensation répétée, sels de déverglaçage si la maison est en zone urbaine. Faites un nettoyage complet des profils, vérifiez visuellement les joints, testez l’étanchéité à la feuille de papier sur chaque ouvrant, graissez la quincaillerie. Vérifiez aussi que les trous de drainage situés en partie basse du dormant ne sont pas obstrués par des feuilles ou de la saleté : ces petits orifices évacuent l’eau qui s’infiltre malgré les joints.

En automne : préparer la saison froide

Avant les premières pluies et la baisse des températures, vérifiez spécifiquement l’état du joint silicone entre le profil et le mur. Un joint silicone qui a cinq ou six ans dans le Gers peut être fissuré après un été chaud : l’expansion thermique des matériaux tire sur le cordon. Si vous voyez des fissures ou des décollements, c’est le bon moment pour refaire ce joint, avant que les pluies d’automne ne s’infiltrent. L’opération prend vingt minutes par fenêtre avec un pistolet à cartouche et du silicone extérieur de qualité.

En été : attention aux volets et à la chaleur

L’aluminium ne se dilate pas beaucoup (coefficient de dilatation de 23 µm/m/°C), mais sur de grandes surfaces vitrées exposées plein sud, les variations entre 5°C en hiver et 40°C en plein soleil en été créent quand même des sollicitations sur les joints et la quincaillerie. Ne fermez pas des volets roulants ou battants sur une fenêtre ouverte: le profil qui prend le coup va se déformer ou fendiller le joint.

 

Nettoyer les vitres sans rayer le vitrage : méthodes et outils

Ce n’est pas la partie la plus technique, mais c’est celle où on fait le plus de dégâts. La plupart des vitres fines actuel les (vitrage contrôle solaire, vitrage autonettoyant, vitrage à faible émissivité) ont des traitements de surface qui résistent mal aux raclettes à lame métallique, aux éponges abrasives et aux produits d’entretien classiques qui contiennent des solvants ou de l’alcool concentré.

La méthode la plus efficace et la moins risquée reste la combinaison d’une raclette à bord en silicone souple et d’un produit nettoyant pour vitres dilué dans l’eau. Pour les vitres héliothermiques ou avec traitement easy-clean, demandez à votre installateur les recommandations du fabricant : elles varient.

 

Quand faut-il appeler un professionnel ?

L’entretien courant, tout propriétaire peut le faire. Nettoyage, graissage, vérification visuelle, changement du silicone de liaison : c’est accessible. Il y a en revanche des situations où intervenir soi-même peut aggraver le problème.

Appelez un menuisier aluminium dans ces situations :

• Déformation visible du profil (voilement, bombage) : cela peut signifier une fixation qui a bougé ou un problème structurel
• Condensation entre les deux vitrages : remplacement du vitrage à réaliser par un professionnel
• Poignée qui tourne dans le vide ou mécanisme oscillo-battant bloqué : le mécanisme interne est grippé
• Infiltration d’eau persistante malgré des joints en bon état : problème de pose ou de bardage
• Joint de vitrage décollé sur plus de 30 cm : risque de désunion du vitrage

Chez Cunha & Castéra, nous intervenons sur toutes les marques de menuiseries aluminium. Une visite de diagnostic, c’est souvent l’occasion d’éviter un remplacement prématuré.

Quelle durée de vie pour une fenêtre en aluminium bien entretenue ?

Le Syndicat National de la Fenêtre en Aluminium (SNFA) avance une durée de vie de 40 à 50 ans pour les profils aluminium laqués de qualité, dans des conditions normales d’utilisation et d’entretien. C’est deux fois plus que le PVC (20 à 30 ans), et bien au-delà du bois non traité (10 à 15 ans sans entretien).

Le vitrage, lui, se remplace indépendamment du profil : un double vitrage dure en général 20 à 25 ans. La quincaillerie, 15 à 25 ans selon la qualité et la fréquence d’utilisation. Les joints, 10 à 15 ans. Ce ne sont pas des pièces jetables : elles se remplacent composant par composant.

Concrètement : une fenêtre en aluminium posée correctement et entretenue annuellement nécessite rarement de remplacement total avant 35 ou 40 ans. Investir 30 minutes par an par fenêtre pour nettoyer et graisser, c’est repousser de dix ans une dépense de remplacement.

 

Produits d’entretien recommandés : ce que nous utilisons

Sans prétendre à aucun partenariat commercial, voici les produits que nos équipes utilisent au quotidien et que nous recommandons aux particuliers. Ils sont tous disponibles en quincaillerie ou sur les grandes enseignes de bricolage.

• Nettoyage des profils laquée : produit nettoyant spécifique aluminium Würth ou Soudal, pH neutre
• Nettoyage profils anodisés : Nettoyant aluminium anodisé Pattex ou équivalent
• Entretien des joints EPDM : Soudal Joint Renovator ou Teroson Glaze’N’Clean
• Lubrification quincaillerie : Würth HHS 2000 ou Soudal Lub (ne pas utiliser de graisse alimentaire ou d’huile de machine)
• Joint de liaison fenêtre-maçonnerie : silicone extérieur neutre de classe G ou F (Soudal Fix All Flexi, Würth Silicone Décoration)

 

Questions fréquentes sur l’entretien des fenêtres en aluminium

Peut-on utiliser du vinaigre blanc pour nettoyer des profils en aluminium ?

Non, à éviter systématiquement. Le vinaigre blanc est acide (pH entre 2 et 3). Sur de l’aluminium anodisé, il attaque la couche d’oxyde protectrice. Sur de l’aluminium laqué, il peut faire buller ou piquer le revêtement à terme. Un produit neutre ou légèrement alcalin (pH 7 à 9) reste la seule option sans risque.

Mes fenêtres en aluminium font de la condensation le matin : est-ce normal ?

La condensation sur la face intérieure du vitrage, en hiver, est souvent normale. Elle signale une différence de température entre l’air intérieur humide et la surface froide du vitrage. Le remède : ventiler davantage le logement (VMC, aération régulière) et réduire l’hygrométrie intérieure. En revanche, si la condensation est entre les deux vitrages (impossible à essuyer), le double vitrage est hors d’usage : contactez votre menuisier.

Quelle différence entre aluminium laqué et aluminium anodisé pour l’entretien ?

L’aluminium laqué a un revêtement poudre époxy ou polyester en surface : c’est une couche appliquée, qui peut se rayer ou s’écailler si on utilise des produits ou des outils abrasifs. L’aluminium anodisé a une couche d’oxyde intégrée dans le métal par électrolyse : elle résiste mieux aux rayures mais supporte mal les produits très alcalins. Dans les deux cas, les produits neutres restent la valeur sûre. En pratique, les fenêtres aluminium laqué (laquage thermolaqué en four) sont aujourd’hui majoritaires dans le résidentiel.

La garantie de mes fenêtres couvre-t-elle les joints ?

En général, non. Les joints sont considérés comme des pièces d’usure. La garantie décennale (10 ans) couvre les défauts de pose qui rendent le logement impropre à sa destination. La garantie biennale (2 ans) couvre les équipements démontables. Les joints EPDM, le silicone de liaison et les joints de vitrage sont soumis aux conditions d’entretien : un joint non entretenu ne sera pas pris en charge.

Peut-on peindre des fenêtres en aluminium laqué ?

Techniquement, oui, avec une peinture spécifique aluminium et une préparation sérieuse (dégraissage, primaire d’accrochage). En pratique, le résultat est rarement aussi propre que le laquage d’origine, et ce n’est pas économique si on compare au coût d’un repeint chez le fabricant. Certains proposent le re-laquage en poudre des profils : le profilé est dégarni, sablé, puis passé au four. C’est la seule option qui retrouve la qualité d’origine.

Combien coûte un entretien complet réalisé par un professionnel ?

Une visite de maintenance incluant nettoyage, graissage, réglage et contrôle visuel des joints et vitrages se situe généralement entre 80 et 150 euros la demi-journée pour un logement standard (8 à 10 fenêtres). Si des joints sont à remplacer, comptez 15 à 30 euros par fenêtre en pièces et main-d’œuvre. Le remplacement d’un double vitrage seul va de 150 à 400 euros selon la taille et le type de vitrage. Ces coûts sont sans commune mesure avec le remplacement d’une fenêtre complète (800 à 2 000 euros posée selon les dimensions).

 

Un entretien des fenêtres en aluminium se résume à quatre gestes annuels : nettoyer les profils avec un produit adapté, graisser la quincaillerie, vérifier l’état des joints, désobstruer les trous de drainage. C’est vingt minutes par fenêtre, deux fois par an. Ce n’est pas une contrainte importante pour un équipement qui, bien traité, vous servira quarante ans.

Si vous avez un doute sur l’état de vos menuiseries ou si vous avez observé l’un des sighanaux d’alerte décrits dans cet article, notre équipe Cunha & Castéra à Auch se déplace pour un diagnostic. Nous travaillons sur tout le Gers, sur toutes les marques de fenêtres en aluminium, pas seulement celles que nous installons.